À VENDRE La Bouaye, Le Gosier – T3 – 63 m² – 235 400 €

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Appartement situé dans une copropriété loi n° 65-557 du 10 juillet 1965

L'Agence Molinard a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement meublé de type T3 Duplex, situé dans un environnement calme et recherché au Gosier.

Il offre une surface habitable de 63,10 m² et bénéficie d'une agréable vue mer.

**Description du bien :**

* Vaste séjour avec cuisine américaine équipée
* 2 chambres climatisées
* 1 salle de bains avec baignoire
* 1 WC indépendant
* Placards de rangement
* Terrasse couverte de 14 m² avec vue mer au loin
* 1 place de parking privative
* Bien vendu entièrement meublé

**Informations sur la résidence :**

* Copropriété sécurisée de 84 lots avec portail électrique et digicode


* Environnement calme, principalement occupé par des propriétaires résidents

**Disponibilité :**
Bien libre de toute occupation et disponible immédiatement. Ideal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.

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**Prix : 235 400 €**

* **Honoraires à la charge du vendeur**

* **Nombre de lots : 84**

* **Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 4 800 €** *(soit 400 € / mois)*

* **Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH**


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**Informations complémentaires & Légales :**

* **Taxe foncière :** 2 000 €
* **DPE / DGPE :** Valable jusqu'en juillet 2036 *(Étiquette / Classement énergétique à afficher)*

* « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »