À VENDRE – T3 Duplex – 65 m² – 245 000 €

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L'Agence Molinard a le plaisir de vous présenter à la vente cet appartement de type F3 Duplex de 65 m² situé dans la commune du Gosier - 97190, section Dampierre.

Cet appartement T3 en duplex se trouve dans la Résidence Panama, une petite copropriété sécurisée de 16 lots, idéalement située dans le quartier recherché de Dampierre au Gosier, en Guadeloupe.

L'appartement, vendu entièrement meublé, offre une surface habitable de 65 m² et bénéficie d'une agréable vue mer au loin. En excellent état général, il séduit par sa décoration soignée et son ambiance chaleureuse.

Le bien se compose d'un vaste séjour avec cuisine américaine équipée, de deux chambres climatisées, de deux salles de bains avec baignoire, d'un WC indépendant au rez-de-chaussée ainsi que de nombreux placards de rangement.

Vous profiterez également d'une belle terrasse couverte de 14 m², idéale pour les repas et les moments de détente.

La résidence est principalement occupée par des propriétaires résidents, offrant un environnement calme et agréable. Elle dispose d'un portail électrique avec digicode, d'une place de parking privative et d'une citerne d'eau collective.

****Caractéristiques****

* Appartement T3 Duplex de 65 m²
* 2 chambres climatisées
* 2 salles de bains avec baignoire
* Cuisine américaine équipée
* Appartement vendu entièrement meublé
* Nombreux placards de rangement
* Terrasse couverte de 14 m²
* Vue mer au loin
* 1 place de parking
* Citerne d'eau collective
* Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode
* Petite copropriété de 16 lots
* Quartier recherché de Dampierre, Le Gosier

****Disponibilité****
Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite de ce bien rare, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif au Gosier.

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Prix honoraires inclus : 245 000 €.

Frais d'agence à charge vendeur.

Charges courantes de copropriété : 300 € / trimestre.

Taxe foncière : 2000 €.

Diagnostic énergétique : DPE-G note D du 1/08/2026.
Diagnostics en cours de réalisation.

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Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ».

Contactez-nous vite pour une visite au 0590 32 36 10 !