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NOUVEAU !!!
Découvrez cet ensemble immobilier moderne composé d’un bâtiment unique sur deux niveaux, à l’architecture épurée alliant esthétique et fonctionnalité dans le quartier très commerçant de Colin à Petit Bourg.
Conçu en structure métallique, l’immeuble offre une grande modularité avec des lots adaptables selon vos besoins professionnels.
Une coursive élégante dessert les deux niveaux.
À l’arrière, un jardin paysager apporte confort et sérénité.
À l’avant, un parking sécurisé de 38 places (dont 1 PMR) complète l’ensemble.
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🔹 Les lots disponibles
▶️ Rez-de-chaussée (5 lots)
Surfaces de 81,04 m² à 139,73 m²
Loyer : 30 € HT / m²
▶️ 1er étage (5 lots)
Surfaces de 80,99 m² à 139,73 m²
Loyer : 28 € HT / m²
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💼 Conditions locatives
• Provision pour charges locatives : 1,50 € / m²
• Provision pour taxe foncière : 1,87 € / m²
• Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT
Locaux livrés avec :
✔ Carrelage
✔ Doublage placo
✔ Blanchiment des murs
Frais de rédaction du bail :
• Acte notarié (obligatoire pour loyers > 2 500 € / mois)
• Frais de notaire : 1 500 €, répartis à 50 % bailleur / 50 % preneur
Bien situé en zone tendue.
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📌 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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